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　　有一个项目，以其独有的1.18的超低容积率、南向一线临江板楼及稀缺洋房产品，打开一场全新的江景革命。

　　它以整体抬高16米形成的“浮岛”意境、对一线南向江景的纯粹占有、鬼斧神工的产品设计，展现了不输于这些江景豪宅的魄力。

　　纵观广州一线江景项目，无论是汇悦台、广粤尊府等老牌标杆，还是近年新作，均严格遵守130米以上的退距，空间的疏离，已成常态。

　　相较于北向，南向望江不仅意味着更充沛的阳光、更开阔的视野，更契合了岭南的气候。

　　80米亲江+南向望江的江景格局，哪怕是珠城、金融城等价值高地，也难以找到代餐。

　　项目摒弃了为追求高容积率而常见的兵营式布局，采用“前低后高、错落有致”的规划哲学。

　　后排建筑通过精妙的排布，高层既能同样享受“一线江景”，又保证了整体的通风与采光。

　　这不仅是一场“为江景而设计”的规划，更是一次“让建筑为风景让路”的谦卑实践，确保江景资源成为社区共享的奢侈品，而非少数人的特权。

　　整个设计团队，将「用户思维」诠释得淋漓尽致，集团给到的资源倾斜更是无上限。

　　通过城市浮岛设计理念，将社区整体抬升16米，创造出悬浮于城市上空的岛屿意境。

　　这不仅是建筑形态的创新，更是生活方式的全面革新——既远离尘嚣，又举步繁华。

　　正因为这份高低差，身处社区，你几乎感受不到城市边界的存在，反而营造出一种与世隔绝的场域感。

　　答案是，以大平层+洋房复合产品形态，让不同需求层级的买家，能在天赋之地实现住有所居，甚至住即舒居。

　　首先，当许多江景项目还在以“一排、二排”来区分观江效果时，江玥上城以纯粹的“一线南向望江板楼”布局，实现了根本性的超越。

　　这不仅是产品的差异，更是对土地资源的极致占用，在广州主城区已近乎绝迹，其稀缺价值不言而喻。

　　大平层板楼设计，确保了极高的得房率、南北通透的极致通风采光，每一户都能享受穿堂风与明媚阳光。

　　它不仅是一个功能空间，更是一个承载瑜伽、茶歇、亲子时光的“生活舞台”，将舒适度从室内延伸至室外，拉满每一天的生活仪式感。

　　在珠江沿岸土地日益稀缺的背景下，能够提供低密度、高舒适度的洋房产品凤毛麟角，江玥上城的出现，填补了市场的巨大空白。

　　随着一线江岸宅地的开发，如此低容、亲江的洋房产品，未来将极难再现，其稀缺性注定随时间而愈发凸显。

　　它成为一个强大的“磁极”，吸引着志趣相投的邻里，在此相遇、交流、共创，从而将冰冷的社区，暖化为一个有温度、有能量的生活共同体。

　　当江景霸权遇上广州地铁地产的“城市构建”，江玥上城便水到渠成成为一场关于城市上限的社会实验。

　　广州地铁地产构建了一个150万㎡超能大城，通过折叠轨道、商业、办公、文化、公园等功能建筑，将城市空间组织为一个有机整体。

　　不止是因主城寸土寸金，不具备连片开发条件，更因大城开发对开发商极具挑战，规划之初，就要以城市样板高标准定位。

　　在广州地铁地产笔下，150万㎡TOD超能大城，已不仅是一个住宅项目，更是一个自我驱动、高效循环的微型城市生态系统。

　　这不仅是出行的便利，更彻底重构了工作与生活的时空关系，让通勤从此从容，让效率与自由兼得。

　　生态上，周边约13大公园构成的生态矩阵，如同城市的天然氧吧与绿色会客厅。

　　推窗见绿、下楼入园的日常，为每一位业主提供了无限的休闲、康体与亲子空间，让自然成为生活最奢侈的背景。

　　教育上，项目引入培英中学等优质教育资源，确保了孩子们能在浓郁的书香氛围中成长。

　　这不仅是为下一代铺就的菁英之路，更是让家的价值，因教育的力量而历久弥坚。

　　这里不仅是简单的居住区，更是高品质产城融合示范区，是广州在大湾区时代的重要战略支点。

　　而江玥上城，牢牢锚定了“湾区新岸”这一价值高地，代表板块内未来十年人居生活方式的迭代。

　　更重要的是，江玥上城位于湾区新岸片区中惟一的南向江景宜居组团，定义片区未来的人居封面。

　　湾区新岸“规划面积约22.8平方公里，雄踞白云区“三轴两带三区“的核心要地，并坐享白云新城强劲的发展辐射与资源外溢。

　　其核心定位是“高品质产城融合示范区”，集齐了珠江、枢纽、产业三板斧，是继白鹅潭CBD之后，广州西部地区第二个滨水型规划区。

　　这意味着，它从一开始就摒弃了“卧城”的单一功能，旨在打造一个工作、生活、休闲、创新无界交融的未来城市范本。

　　这里不再是城市发展的配角，而是肩负着成为湾区科创人才与高端产业集聚的新主场的使命。

　　过去4年，板块前后吸引百度、安恒、广联达等科技公司入驻，带动白云软件信息服务企业1.4万家，经济效益超100亿。（来源：白云政府官网）

　　板块整体产业总量约700-1050万㎡，构建了一个多元、共生的产业生态：

　　截至目前，湾区新岸的配套升级正以肉眼可见的速度，兑现为居民可感知的日常生活。

　　如交通动脉打通：地铁12号线号线二期即将开通，将为区域接入全市轨交网络，实现TOD畅行的高效生活。

　　城市界面焕新：罗冲围旧改全面推进，势如破竹，城市面貌、公共空间与基础配套将迎来一轮彻底的提质升级。

　　在这里，业主拥有的不仅是一处居所，更是湾区核心增长极的优质资产，其价值将与区域发展共同攀升。

　　可以说，在湾区新岸，一种“工作在附近，生活在社区，休闲在江岸”的完整、高效、健康的新生活方式，将成为业主的日常。

　　江玥上城一旦凭借其深厚的经验与前瞻的视野，将这套从顶层设计到产品形态，再到生活场景的完整体系稳定输出，它便不再是市场中的一个普通选项。

　　它将以颠覆性的产品力、无可复制的资源占有与极致的生活创造，重新定义湾区江岸的生活方式，成为整个行业仰止的时代天花板。

　　现在，项目所打造约115-124㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅即将震撼面市，感兴趣的买家，可抓紧前往了解。返回搜狐，查看更多